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馮侖華商報記者張哲攝。

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“進軍醫療健康行業并不是從房地產轉型”、“生孩子方面嚴格遵守國家政策”……10月28日，有“地產思想家”和“房地產段子手”之稱的馮侖，來到西安出席西安安琪兒婦產醫院開業典禮，并接受了華商報記者專訪。

馮侖表示，隨著政策支持和資源、資本對接，包括西安在內的民營醫療將進入全面發展好時期。需要澄清的是，他進軍醫療健康產業的意圖，并不是從房地產轉型，而是給民營醫院做物業服務。“我不會給別人看病，只給看病的醫生提供房子。”馮侖笑稱。

“進軍醫療健康并不是不做房地產了”

28日上午，一到嘉賓室，馮侖就被鏡頭和話筒圍住了。剛落座，馮侖開門見山地聊起進軍醫療健康業的情況。他說，近年來隨著社會需求增加，加上政策層面鼓勵民間資本進入醫療健康服務業，西安已經是全國13個社會辦醫聯系點城市，民營醫院發展也很快。

馮侖說，目前不少民營醫院在西安開業，還獲得了國際資本關注和投資，，相信會在服務、醫術、研發等方面都有提升，西安的民營醫療將進入一個新起點。深耕市嘗積累到更多當地客戶后，民營醫院預計還將在地市布局。

作為知名地產人士，馮侖的身份是萬通控股董事長，那他為何進軍醫療健康產業呢？在回答華商報記者提問時，馮侖表示：“需要澄清的是，進軍民營醫院并不是不做房地產了，也不是轉型，只是增加了一個醫療板塊方面的業務，給醫院提供專業的不動產服務，主要是扮演物業和服務的角色。”而他自己也非常看好醫療行業的發展。

“我只是給看病的醫生提供房子”

對于目前醫療行業的市場格局，馮侖認為，公立醫院比民營醫院發展慢，原因是“設立公立醫院找場地、申請資金、自己蓋樓、裝修，周期比較長。”

馮侖說，跟物業分開的話，醫院可以提前準備，開業時物業已經做好了。“我不會給別人看病，只是給看病的醫生提供房子。”他笑稱，為醫院提供物業服務，可以讓行業產業鏈更加豐富、更加專業化，這些都是行業細分。

“自己蓋房子周期長，沒有租賃成熟物業來得快。”馮侖以他慣用的手勢比劃著說，在新加坡等地，開醫院直接租用物業，花費的時間短。為了便于理解，馮侖舉了一個例子：比如新東方外語培訓學校就不會像公立大學一樣，自己蓋了房子再招生、做業務，而是到一個城市租場地。看餐物業分開的話，醫院可以專注于研究、服務、醫療、診治。

馮侖說，租房子可以節省下大量時間和精力來做經營。等發展到一定階段，回過頭再來蓋樓。這值得國內民營醫院借鑒。

“過去，看波了很多錢。如今，更多花費在生病以前的體檢、生病以后的恢復階段。”馮侖說，醫療行業需求彈性和市場容量非常大，健康、體檢產業處于高增長的開始階段。

避談房地產“任志強到年齡慨嘆很正常”

任志強從華遠退休了、馮侖放棄了萬通的控股權……今年深秋，地產圈很有些離愁別緒。

大佬們的舉動，是否意味著房地產的黃金時代結束了？地產人士是否還看好房地產嗎？對此問題，馮侖笑著婉拒了。他說：“今天來主要是參加醫療方面的活動，不談房地產。”

日前，地產大佬任志強宣布退休。當被問到“退休后有什么遺憾”時，任志強說，遺憾就是沒多生幾個孩子。聊起這個話題時，馮侖說，自己嚴格遵守國家政策，該生多少生多少。“任志強這樣說主要是到了這個年齡，發出這樣的慨嘆也很正常。”他說，畢竟人的年齡大了就會靜下心來考慮家庭方面的事情。

華商報記者 黃濤
責任編輯：Magina